Может ли ИП на УСН учест расходы на перепланировку помещения, которое он сдает в аренду?
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, уважаемые эксперты: Физ лицо владеет нежилым помещением с офисами. Было оформлено ИП и уже ИП и сдает офисы в аренду. Само помещение является частью здания на 1 этаже, пока все заходят через центральный вход. На данный момент ИП делает отдельный вход: лестница, крыльцо, входная дверь, электроподъемник для тех клиентов, кто не может подняться по лестнице. Когда ремонт закончится, старую дверь планируется закрыть и использовать, как запасной выход. Может ли ИП включить в расходы затраты на установку крыльца, как ремонт?
Подскажите, пожалуйста, уважаемые эксперты: Физ лицо владеет нежилым помещением с офисами. Было оформлено ИП и уже ИП и сдает офисы в аренду. Само помещение является частью здания на 1 этаже, пока все заходят через центральный вход. На данный момент ИП делает отдельный вход: лестница, крыльцо, входная дверь, электроподъемник для тех клиентов, кто не может подняться по лестнице. Когда ремонт закончится, старую дверь планируется закрыть и использовать, как запасной выход. Может ли ИП включить в расходы затраты на установку крыльца, как ремонт?
Comments
-
Здравствуйте!Цитата: Когда ремонт закончится,Перечисленные работы ремонтом не являются. Это может быть достройкой, реконструкцией или модернизацией основного средства, но не ремонтом.
Означенные работы увеличивают первоначальную стоимость ОС и относятся на расходы в порядке, предусмотренном статьей 346.16 НК:Цитата:1. При определении объекта налогообложения налогоплательщик уменьшает полученные доходы на следующие расходы:...1) расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств, а также надостройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств(с учетом положений пунктов 3 и 4 настоящей статьи);...3. Расходы на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств, на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств, а также расходы на приобретение (создание самим налогоплательщиком) нематериальных активов принимаются в следующем порядке:1) в отношении расходов на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств в период применения упрощенной системы налогообложения, а такжерасходов на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств, произведенных в указанном периоде, - с момента ввода этих основных средств в эксплуатацию;...При этом в течение налогового периода расходы принимаются за отчетные периодыравными долями.Когда введете в эксплуатацию "измененную" недвижимость, тогда и начнете учитывать расходы на выполненные работы.
http://xn------5cdbidsxjaabgqbnxcsieo1chyfs1yxa.ru.nds.monster/index.php?id=228237
